一標段

資產評估業務,最多7家；

燕趙驛行公司及所屬各分、子公司資產評估業務

二標段

土地評估業務和房地產評估業務，最多3家

燕趙驛行公司及所屬各分、子公司土地評估業務和房地產評估業務

一標段

具有有效的營業執照；具有資產評估資格證書或已在省級（或省級以上）行政主管部門進行資產評估機構備案；

二標段

具有有效的營業執照，具有土地評估資格證書或已在省級（或省級以上）行政主管部門進行資產評估機構備案；具有房地產估價機構備案證書二級及以上資格證書或已在全國房地產估價行業管理信息平臺備案；

一標段

近三年（2018年7月1日至今，以委托書或合同簽訂時間為準）資產評估項目至少有一項估價標的物評估值1000萬元以上的評估業務。

二標段

近三年（2018年7月1日至今，以委托書或合同簽訂時間為準）土地或房地產評估項目至少有一項估價標的物評估值1000萬元以上的評估業務。

在“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信名單（不包括分公司）以及在國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/)中被列入嚴重違法失信企業名單的詢比申請人不得參加詢比。

一標段

項目負責人

1

項目負責人須取得資產評估師執業資格證書，項目負責人在近三年（2018年7月1日至今）內作為項目負責人至少有一項資產評估業務，擬投入本項目的項目負責人應符合《中華人民共和國勞動法》相關規定且不得超過55周歲。

二標段

項目負責人

1

項目負責人須取得土地估價師或房地產估價師執業資格證書，項目負責人在近三年（2018年7月1日至今）內作為項目負責人至少有一項土地評估業務或一項房地產評估業務，擬投入本項目的項目負責人應符合《中華人民共和國勞動法》相關規定且不得超過55周歲。

其他主要人員

8

其他主要人員的專業人員的數量應至少有8人（不含項目負責人），擬投入本項目的所有人員應符合《中華人民共和國勞動法》相關規定且不得超過55周歲。

1

評審辦法

一標段遞交詢比申請文件的家數大于等于3家小于7家時，則不再進行綜合評分，凡是通過形式評審與響應性評審、資格評審的詢比申請人均進入備選庫。

如一標段遞交詢比申請文件的家數大于7家、二標段遞交詢比申請文件家數大于3家時，評審委員會按照綜合評分由高到低的順序推薦入庫單位，當綜合評分相等時，評審委員會依次按照以下優先順序推薦入圍詢比申請人：

（1）評審折扣率低的詢比申請人優先；

（2）商務和技術得分較高的詢比申請人優先。

（3）對詢比申請人滿足資格審查條件(業績最低條件)要求的業績合同金額進行排序，總合同金額高的優先。

     如某一標段遞交文件家數少于3家，則該標段進行重新詢比。

2.1.12.1.3

形式評審與響應性評審標準

（1）詢比申請文件按照詢比文件規定的格式、內容填寫，字跡清晰可辨：

a.申請函按詢比文件規定填報了項目名稱、折扣率、補遺書編號(如有)、服務期限、質量要求及安全目標；

b.詢比申請文件組成齊全完整，內容均按規定填寫。

（2）詢比申請文件上法定代表人或其委托代理人的簽字、詢比申請人的單位章蓋章齊全，符合詢比文件規定。

（3）詢比申請人法定代表人授權委托代理人簽署詢比申請文件的，須提交授權委托書，且授權人和被授權人均在授權委托書上簽名，未使用印章、簽名章或其他電子制版簽名代替。

（4）詢比申請人法定代表人親自簽署詢比申請文件的，提供了法定代表人身份證明，且法定代表人在法定代表人身份證明上簽名，未使用印章、簽名章或其他電子制版簽名代替。

（5）詢比申請人未以聯合體形式參加。

（6）詢比申請人未提出分包計劃。

（7）同一詢比申請人未提交兩個以上不同的詢比申請文件，但詢比文件要求提交備選投標的除外。

（8）詢比申請文件載明的項目服務期限未超過詢比文件規定的時限。

（9）詢比申請文件對詢比文件的實質性要求和條件作出響應。

（10）權利義務符合詢比文件規定：

ａ.詢比申請人應接受詢比文件規定的風險劃分原則，未提出新的風險劃分辦法；

ｂ.詢比申請人未增加詢比人的責任范圍，或減少詢比申請人義務；

c.詢比申請人未提出不同的支付辦法；

ｄ.詢比申請人對合同糾紛、事故處理辦法未提出異議；

ｅ.詢比申請人在投標活動中無欺詐行為；

ｆ.詢比申請人未對合同條款有重要保留。

（11）詢比申請文件正、副本份數符合詢比文件第二章“詢比申請人須知”第3.7.4項規定。

（12）報價未超過詢比文件設定的最高限價。

2.1.2

資格評審

標準

(1)     詢比申請人具備有效的營業執照、組織機構代碼證（三證合一的只需提供營業執照）、資格證書或備案材料。

(2)     詢比申請人的資質等級符合詢比文件規定。

(3)     詢比申請人的類似項目業績符合詢比文件規定。

(4)     詢比申請人的信譽符合詢比文件規定。

(5)     詢比申請人的項目負責人資格符合詢比文件規定。

(6)     詢比申請人的其他主要人員資格符合詢比文件規定。

(7)     詢比申請人不存在第二章“詢比申請人須知”第1.4.3項或第1.4.4項規定的任何一種情形。

2.2.1

分值構成

（總分100分）

評估服務方案：40分

主要人員：15分

業績：15分

評審價：30分

2.2.2

評審基準價計算方法

投標價的確定:投標價＝申請函報價

評審基準價的計算：

在開標現場，詢比人將當場計算并宣布評審基準價。

（1）評審價的確定：

評審價=申請函所報費率

（2）評審價平均值的計算：

除按第二章“詢比申請人須知”第5.2.4項規定開標現場被宣布為不進入評審基準價計算的詢比報價之外，所有詢比申請人的評審價的算術平均值即為評審價平均值。

（3）評審基準價的確定：評審價平均值=評審基準價

在評審過程中，評審委員會應對詢比人計算的評審基準價進行復核，存在計算錯誤的應予以修正并在評審報告中作出說明。除此之外，評審基準價在整個評審期間保持不變，不隨任何因素發生變化

2.2.3

評審價的偏差率計算公式

偏差率=100%（詢比申請人評審價-評審基準價）/評審基準價

偏差率保留兩位小數

條款號

評審

因素

評分因素權重分值

各評分因素細分項

分值

評分標準

2.2.4（1）

技術部分

40分

對本項目的理解和總體思路

10分

對項目的理解和總體思路的表述欠妥，得0-6分；

對項目的理解和總體思路的表述一般，得6.1-8分；

對項目的理解和總體思路的表述全面，得8.1-10分；

項目的特點、關鍵技術問題的認識及其對策措施

10分

項目的特點和關鍵技術問題的針對性一般，技術建議基本可行，得0-6分；

項目的特點和關鍵技術問題針對性較強，技術建議可行，得6.1－8分；

項目的特點針對性強，關鍵技術問題對策明確、合理，技術建議科學、有效、可行，得8.1－10分。

工作量及

計劃安排

5分

工作量及計劃安排基本合理，得0-3分；

工作量及計劃安排合理，得3.1－4分；

工作量及計劃安排科學，安排周密，得4－5分。

質量保證措施、進度保證措施、安全保證措施

10分

質量、安全及進度保證措施不夠具體，可實施性一般，得0-6分；

質量、安全及進度保證措施較具體，可實施性較強，得6.1－8分；

質量、安全及進度保證措施具體可靠，可實施性強，適合本項目，得8.1－10分。

后續服務的安排及保證措施

5分

詢比申請人對于后續服務的承諾及保證措施安排一般，得0-3分；

詢比申請人對于后續服務的承諾及保證措施安排較完善，得3.1-4分；

詢比申請人對于后續服務的承諾及保證措施安排完善合理，得4.1-5分。

條款號

評審

因素

評分因素權重分值

各評分因素細分項

分值

評分標準

2.2.4（2）

主要

人員

15分

項目負責人任職資格與業績

10分

項目負責人滿足資格審查最低標準得標準分6分，在資格審查的基礎上，每增加一項滿足資格審查條件的業績加2分，最多加4分。

其他主要人員人員資格

5分

所投標段對應的評估類型，其他主要人員中，具有相同類型的評估師的加1分，最多加5分。

條款號

評審

因素

評分因素權重分值

各評分因素細分項

2.2.4（3）

評審價

30分

評審價得分計算公式示例：

（1）如果詢比申請人的評審價＞評審基準價，則投標價得分=F-（詢比申請人投標價-評審基準價）/評審基準價×100×E1；

（2）如果詢比申請人的評審價≤評審基準價，則投標價得分=F+(詢比申請人投標價-評審基準價)/評審基準價×100×E2。

其中，F是評審價所占的權重分值，E1是評審價每高于評審基準價一個百分點的扣分值，E2是評審價每低于評審基準價一個百分點的扣分值。

F=30；E1=0.2；E2=0.1。

投標價最低得分為0分。

條款號

評審因素

評分因素權重分值

各評分因素細分項

評分標準

2.2.4（4）

其他因素

業績

15分

類似業績

滿足資格審查條件要求得標準分9分；在資格審查的基礎上，每增加一項滿足資格審查條件的業績加3分，最多加6分。。

需要補充的其他內容：無